Юридический адрес и как не попасться в «лапы» мошенников

Юридический адрес – это официальный адрес юридического лица по которому осуществляется связь с юридическим лицом. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Юридический адрес может отличаться от фактического адреса местонахождения компании. 
На сегодняшний день рынок оказания предоставления юридических адресов переполнен. Цены на юридические адреса начинаются от 4 000 руб. за весь срок действия договора аренды. Но так ли хорошо данное предложение? Может ли стоить адрес 4 000 руб. за 11 мес.?
Собственники помещений, которые предоставляют адреса для регистрации компаний время от времени проводят акции на юридические адреса, предоставляя скидки на тот или иной адрес, но даже с учетом предоставленных скидок, реальный собственник никогда не предоставит адрес за 4 000 руб. на 6 или 11 мес. 
Цены на юридические адреса от собственников нежилых помещений начинаются от 20 000 руб. за договор аренды. 
Цена адреса зависит от многих факторов:
- количества зарегистрированных на адресе компаний 
- наличия оборудованных рабочих мест
- ИФНС которая обслуживает данный юридический адрес
- возможность принятия выездных проверок
- возможность и качество осуществления почтового обслуживания компаний
- возможность предоставления оборудованного места для проведения встреч и переговоров с заказчиками
- возможность размещения вывески и многое другое
Собственники помещений всегда принимают платеж любым удобным для клиента способом. Оплата происходит напрямую на счет собственника, а не через третье лицо. Собственник всегда предоставит документ подтверждающий платеж и закрывающие документы к платежу. 
Приведем несколько признаков по которым можно отличить мошенника от реального собственника помещения:


СОБСТВЕННИК: 
Настоящий собственник всегда предоставляет правоустанавливающие документы. Свидетельство о праве собственности на помещение либо выписку из ЕГРН. Выдается нотариально заверенная копия, либо копия заверенная собственником помещения.    
МОШЕННИК:
Мошенник не предоставляет правоустанавливающие документы, либо убеждает что предоставит после оплаты. Не исключено предоставление поддельных документов о праве собственности на нежилое помещение.

СОБСТВЕННИК:
Адрес в ФИАС отражается.
МОШЕННИК:
Адрес в ФИАС либо не отражается, либо отражается адрес всего здания, но не конкретного нежилого помещения, фигурирующего в договоре аренды 

СОБСТВЕННИК:
Кадастровый номер помещения.
МОШЕННИК:
Кадастровый номер здания 

СОБСТВЕННИК:
Цена на адрес от 20 000 руб.
МОШЕННИК:
Цена на адрес от 4 000 руб.

СОБСТВЕННИК:
Может заранее направить копии правоустанавливающих документов на проверку.
МОШЕННИК:
Не направляет на проверку правоустанавливающие документы. 

СОБСТВЕННИК:
За документами можно подъехать в офис или заказать доставку.
МОШЕННИК:
Доставка документов только курьером

СОБСТВЕННИК:
Не меняются номера телефонов и адреса электронной почты длительное время.
МОШЕННИК:
Регулярно меняются номера телефонов и адреса электронной почты. 

СОБСТВЕННИК:
Наличие возможности принятия выездных проверок из ИФНС, банков.
МОШЕННИК:
Отсутствие возможности принятия выездных проверок из ИФНС, банков.

СОБСТВЕННИК:
Предоставляет возможность заранее посмотреть помещение.
МОШЕННИК:
Отсутствует возможность заранее посмотреть помещение.

СОБСТВЕННИК:
Оплата услуг любым удобным способом на счет собственника помещения либо его личную банковскую карту.
МОШЕННИК:
Оплата услуг только наличными либо на карту посредника.

СОБСТВЕННИК:
Адрес предоставляется только на 11 месяцев с возможностью пролонгации договора аренды.
МОШЕННИК:
Адрес предоставляется от 3 месяцев.

СОБСТВЕННИК:
По запросу предоставляются шаблоны документов с указанием реквизитов собственника нежилого помещения заранее.
МОШЕННИК:
Не предоставляются шаблоны документов заранее, либо предоставляются, но без реквизитов собственника нежилого помещения. 

СОБСТВЕННИК:
Наличие репутации.
МОШЕННИК:
Отсутствие репутации.

СОБСТВЕННИК:
Наличие возможности оказания почтового обслуживания компаний, своевременное получение корреспонденции.
МОШЕННИК:
Отсутствует возможность оказания почтового обслуживания, либо договор на почтовое обслуживание заключается, но почтовое обслуживание не оказывается.